第686章 【谁来击败那个有钱人】
11月1日，星期天。 没时间陪家人度周末，林祖辉就乘坐自己的私人飞机前往美国。他的嫡长子林文杰，今年已经在美国读中学，林祖辉如果飞美国的话，会尽量安排时间看望他。 实际上，对于这个儿子，他看得比女人还重。 毕竟嘛，已经看见了‘成材’的希望，自然希望他真正做到可以接自己的班。 当然了，权力是男人的象征，他可以将自己的庞大商业帝国，允许儿子们来分担责任； 但他还是要一直牢牢的把握着‘最后的权利’，即董事长位置。 假设林文杰成长起来（2018年左右，即三十岁），肯定是接手副董事长兼总裁的职位，林祖辉退居幕后，但保留董事长位置。 不是说林祖辉没有了几家公司，就没有了实力，这显然不是的；毕竟他的家办、恒金投资、经纬资本，一直是在他手里，除非他死了才会交出去。 】 明面上的财富，可以让儿子们分分，隐藏的财富才是林祖辉至死的手段。 波音747的主卧里。 林祖辉趴在床上，享受着林志琳的贴心服务——按摩，这个按摩是正规的；毕竟，林祖辉不会将精力放在一个女人身上，那是对他实力的侮辱，极个别情况除外。 只见，林祖辉全身仅着短裤趴在床上，林志琳则脱下高跟鞋，穿着助理制服，跪着为他服务。 嗨丝的大长腿显得非常尤人，弯曲的身姿是那么妖娆，包臀裙勾勒出无限的想象，趴着的上身是那么的高掉。 几缕青丝衬托出典雅妩媚的脸蛋，端的是人间妖姬！ “没力啊！”可惜林祖辉没有看见，反而发出抗议。 “啊，对不起！”林志琳温柔的声音立马传来。 这下好了，林祖辉也舍不得提出‘严格’要求了，看来按摩这事，还得找专业的。 他很是怀念丽思卡尔顿的水疗服务！ ....... 纽约四季酒店，林祖辉和夏普、比尔盖茨、瓦利德，正在享用晚餐。 私有化四季酒店的事情，自然有专业的人士去做，林祖辉压根无需去担忧；生意做到他这个程度，很多事都是交给手下去做，他只需要结识人脉、发布命令。 席间，四季酒店创始人夏普高兴的说道：“很感谢大家对四季酒店的认可，为我们的合作干杯！” 出生1931年的夏普，是当之无愧的前辈，林祖辉等人也是非常欣赏他的酒店管理理念，正因为如此，四季酒店才引来两个世界首富的争夺。 众人饮一口酒后，夏普说道：“我有个问题，想问盖茨和林，你们为什么对四季酒店情有独钟？” 可不是嘛，溢价40%多，这个价格确实非常高了，各家股东对于这个价格也是非常满意。 比尔盖茨笑着说道：“你知道的，我和梅琳达是在夏威夷四季酒店举办的婚礼，那是一个很难忘的回忆，至此我便成为四季酒店的粉丝。” 秀什么恩爱，还不是会玩办公室情节，最后离婚收场，林祖辉如是想到。 夏普没有意外的点点头，转而看向林祖辉。 “不讲价，不降价，这就是我看中四季酒店的地方！” 三人先是一愣，然后纷纷笑了起来。 夏普笑着说道：“这是四季酒店的定位，如果好的环境和服务，还需要降价，那么这对四季酒店是一种贬低。” 可不是嘛，前世911发生后，全球旅游业下降，四季酒店也受到影响；不过夏普就是不同意降价，一时间引来业主和投资者的责难。 所以，后来比尔盖茨和瓦利德干脆将四季酒店私有化了，成本高达34亿美金，还有4亿的债务。 接着，夏普又谦虚的说道：“林，你也是酒店领域的经营者，朗庭酒店和丽思卡尔顿酒店在全球发展的很好，对于四季酒店有什么样的建议呢？” 林祖辉说道：“没有建议，我相信四季酒店会越来越好。若说有建议的话，我建议四季酒店可以多考虑一下亚洲的投资，比如香江、澳门、韩国、日本、魔都这些地区。” 夏普点点头，又问道：“可是亚洲刚刚经历一场很严重的金融危机！” “已经过去了！现实韩国、日本、华夏，都能很快的恢复经济，21世纪的亚洲，会不输于欧美经济。” “你说的很有道理，我会尽快考虑这些！对了，香江的四季酒店，交给你们来选址如何？” 林祖辉点点头，说道：“已经有了选址，在香江最好的商业中心地带，我的公司正在投资一个60亿美金的商业项目，正好有一个酒店大厦。”夏普高兴的说道：“太好了，很感谢你的大方！其实我也注意到了那里，不过还以为你会让丽思卡尔顿酒店或朗庭酒店经营呢！” 林祖辉也想过这个问题，不过他觉得丽思卡尔顿使用国金大厦二期的高楼，更适合。 国金大厦二期是世界第一高楼，88层的楼面面积，自然也有酒店或餐厅的布局，而丽思卡尔顿酒店本来就适合高楼。 而四季酒店品牌的奢华、档次，比丽思卡尔顿、朗庭，高上那么半格，所以确实适合国金中心的酒店大厦。 几人很开心的吃着饭，聊着天，特别是林祖辉和比尔盖茨这两个前后世界首富，关系也稍微缓和了不少。当然了，以前主要是因为商业竞争，私人关系没有矛盾。 ........ 林祖辉、比尔盖茨、瓦利德，这三人联手私有化四季酒店的消息，很快传遍美国，引起了很大的反响。 说实在的，由于林祖辉很多事业都是在美国投资的，所以在美国这边影响很大；不仅仅美国政商两界很多交际，就连美国人都知道他，并不仅仅局限世界首富的认知。 曼哈顿的一间写字楼里，这里是巴林银行的美洲总部，此时的巴林银行，可谓野心勃勃；虽然巴林银行目前在投资银行还算不上真正的大咖，但前进的步伐迈得非常大。在林祖辉的指导下，相信很快就会成为世界一流的投资银行。 比如这次收购希尔顿酒店，便是最好的一个招牌。当然了，希尔顿酒店的真正回报要不少的时间。 此时，林祖辉正在和安德烈、哈罗德商谈，他一般不干涉巴林银行，但会‘干涉’高层。 “哈罗德，这次收购希尔顿，就由你和团队来操作，务必圆满的完成收购。”林祖辉认真的说道。 哈罗德及其团队几乎都是美国本土人士，这样更容易融于美国社会。投资银行不仅仅是收购公司那么简单，收购只是第一个环节，接下来还得将公司‘扭转乾坤’、‘更进一步’，最后又得找准机会套现。 “没问题，boss！” 林祖辉询问道：“假设收购完成，你接下来是如何打算的？” 哈罗德早有预桉，认真的说道：“迁移总部、更换管理层，同时进一步推进希尔顿集团的特许经营权策略，和大幅削减运营成本。” 林祖辉非常的满意，这个想法和他不谋而合。 “你说的不错，希尔顿集团大约在15年前便开始进行酒店特许经营权模式的尝试，我认为这是动用尽量少的资金拓展酒店业务的绝佳模式，运用这一模式，用极少的投资甚至不用任何投入，便可以使带有希尔顿品牌的酒店遍地开花。门店和房间的提升，势必带来酒店价值的提升，再次上市后，必定受到资本的追捧。对了，希尔顿酒店的ceo，一定要物色一位拥有丰富的酒店行业管理经验，上任就立马实行大刀阔斧的改革。” 这个是为了套现，所以财务做的越漂亮越好。 哈罗德点点头，说道：“好的，我一边和希尔顿酒店谈，一边物色合适的人选！” “那就祝你顺风！” “谢谢，boss” 待哈罗德离开后，林祖辉对安德烈说道：“替我看好！” 安德烈点点头，他知道哈罗德才进公司不到一年，老板多多少少还有些不放心；而老板事情很多，所以只能委托给自己进行监督。 当然，就算老板不说，他也是此次收购的监督人，和最后签字的人。 接着，林祖辉问道：“外汇已经全部清仓了吧？” 安德烈立马说道：“是的，目前巴林银行的流动资金为10.5亿美金！” 此次收购酒店资产，都是动用的管理基金，林祖辉拿进去50亿美金，就是管理资金；与此同时，巴林银行本来也有200多亿美金的管理基金，同样可以动用‘用于收购希尔顿’。 此次收购希尔顿，预计得120~150亿美金 承担债务45亿。 所以，收购希尔顿的蛋糕也很大，美国的银行可以提供贷款，美国的投资银行可以承销将来上市后的证券买卖，总之有钱大家都能赚。 林祖辉马上安排道：“从现在开始，巴林银行开始‘买入’原油期货——布伦特、西德克萨斯中质油。” 安德烈顿时更加精神，马上问道：“老板打算买入多少资金？” 原油期货的保证金一般是7%~10%，相当于10倍杠杆左右。而此时布伦特原油已经跌至12美元以下，林祖辉觉得时机差不多了。 虽然可能跌至10美元，但毕竟不是一次性买进去的，而且还有资金可以补仓。 林祖辉不知道会跌多少，但他可以肯定明年（1999年）原油要触底反弹了。 如今是1998年的年底，正是很好的机会！ “每天买入1000万美金左右，20个交易日完成，投入2亿美金左右！” 安德烈点点头，这是老板一向的作风，稳打稳扎，把握时间又恰到好处。 “没问题，我马上安排！” 林祖辉最后说道：“其它服务性的业务，也得稳定发展，毕竟收入更稳定！” 安德烈自信的说道：“老板放心，巴林银行目前业务发展态势很好！” 其实，林祖辉不是强求的，巴林银行说到底只是他的一个私人武器，不可能成为世界顶尖投行的。 ....... 加州比弗利山庄，希尔顿酒店总部便坐落于此。 哈罗德带着团队，来到希尔顿总部会议室，时任希尔顿集团ceo的斯蒂芬博伦巴赫，在咨询代表陪同下，接见了巴林银行一行。 在预约的时候，博伦巴赫就有充足的理由对这笔交易充满兴趣：彼时希尔顿的股价较为低迷，与其他竞争对手相比，处于较低的估值水平，如果能以一个好价格卖给巴林银行，对于股东来说再好不过。 “哈罗德先生，实在没有想到，你们刚刚私有化四季酒店，又对希尔顿酒店感兴趣！”博伦巴赫笑着说道。 哈罗德回应道：“四季酒店，并不是一个好的投资项目，希尔顿酒店才是我们真正看重的资产！” 双方一开始的气氛非常好，不过当哈罗德报价26.5美元的时候，博伦巴赫顿时心凉了一大截。要知道，对于博伦巴赫来说，理想价位起码是在32美元以上。 博伦巴赫笑着说道：“这个价格，让我实在太意外了！” 哈罗德回应道：“毕竟美国经济已经涨了很多年，我们也得需要考虑风险性！” 博伦巴赫笑着摇摇头，接下来双方各种谈判，价格却没有变动；因为哈罗德很有耐心，毕竟是一笔180亿美金上下的交易（含债务），肯定要多和希尔顿的高层们多打打交道。 所以，这次谈判双方都没有急，最后也没有什么实质性的进展。 待哈罗德一行离开后。 博伦巴赫对咨询代表说道：“巴林银行的报价并不高，和私有化四季酒店表现出来的，截然不同，难道他们是想慢慢和我们谈判？” 咨询代表说道：“收购四季酒店，是比尔盖茨也加入了竞争，最终导致价格高涨。所以，若是希尔顿酒店引入其他投资家来竞购，有机会将价格谈的更高！” 博伦巴赫眼前一亮，说道：“很有道理，那么就放出消息来！” ......... 很快，美国媒体就爆出消息：巴林银行正在洽谈收购希尔顿酒店。 一时间，震惊了很多美国人。 “这个巴林银行是美国银行吗？” “什么，又是那个有钱的华人？” “不，希尔顿酒店可是我们美国人的酒店，它不是四季酒店（加拿大），也不是丽思卡尔顿酒店（起源欧洲），是土生土长的美国人酒店。” “是啊，谁来击败那个有钱的华人，他太嚣张了！” 美国人纷纷讨论起来，一时间林祖辉的声威再次拔高。 当然了，收购酒店产业，无需经过美国官方同意，这不是什么核心技术，也不是民生领域，更不是赚钱的利器。 对于美国官方来说，非常欢迎林祖辉将钱投资在美国，甚至希望林祖辉移民美国，成为美国人的骄傲。 林祖辉让人骄傲的不是他钱多，而是他传奇的经历，白手起家，不到三十岁跻身世界首富，横跨多个领域的事业......这些才是连欧美人都佩服的地方。 ....... 林祖辉来到‘亚马逊购物中心’总部，和高层们举行了一个会议。 亚马逊购物中心，定位的是欧美购物中心巨头，这些年发展迅速，用了近五年的时间，从1994年开始的改造19座购物中心，到如今的51座购物中心；从一开始投资10亿美金收购物业，到如今总价值160亿美金的购物中心，负债仅为30亿美金。 亚马逊购物中心的成功，是方方面面的原因： 第一，林祖辉启用了美国本土职业经理人们，从ceo到项目经理、主管，绝大部分来自美国本土的人才；这样一来，新时代集团商管几乎就是注资、财务审查的作用，其余权利都在以史蒂文为ceo的管理团队手里；当然，林祖辉这个老板是拥有生杀大权的，虽然他干涉的也非常少。 第二，源源不断的资金注入，让亚马逊保证每年都有大量的新购物中心投入使用。 第三，制定的策略非常正确，比如学习西田购物中心的优点，以及充分利用周边的土地进行开发公寓、和梅西百货等大型零售建立合作关系等。 第四，从设计、建造/装修、入驻等，亚马逊采取的是一条龙产业链，统一的招牌等，加强了‘亚马逊购物中心’的品牌性。 诸多原因，让亚马逊购物中心发展得非常的好，这让林祖辉信心大增。 说实话，此时‘亚马逊购物中心’还没有享受到‘亚马逊网站’的名气福利；等千禧年后，亚马逊网站越来越火，也会带动亚马逊购物中心的名气。 将来，不排除两家亚马逊进行合并。 会议室里，林祖辉坐在原本属于史蒂文的位置。 “金丝雀码头的亚马逊购物中心，进展情况如何？” 这个购物中心是亚马逊进军欧洲的首战，意义非常重大。而金丝雀码头公司是一个集团的公司，更是不会便宜外人。zWWx.org 史蒂文认真的说道：“其它进展都还比较顺利，但也并非预期那么简单，在英国，亚马逊作为雇主，有些不被当地人认可，招募专业经理人员有困难，当地人始终和公司保持距离。不过老板放心，我们为了减轻压力，亚马逊多位职业经理人从美国赶到英国，应用他们的市场技能和经验，再加上新市场经理人对当地市场深度了解，开启了亚马逊异地繁殖的全球化探索实践。” 林祖辉说道：“当初亚马逊成立的时候，我一开始就已经决定逐渐全部启用美国本土人才，如今才成就了亚马逊购物中心。没想到，我们这么快又遇到同样的问题。总之，欧洲接下来是我们亚马逊购物中心的重点发展地区，我希望你们让更多的本土专业经理人加盟我们，认可我们。” 众人纷纷点点头，心里也非常认可这位老板的说法。 其实他们也明白，亚马逊购物中心能有今天的成绩，这位老板的很多意见，起了很大的作用。 史蒂文说道：“好的，我会注意这个问题的！” 接着林祖辉说道：“西田的购物中心目前总计在什么价值？” 作为一开始就制定的学习对象和竞争对手，自然要知己知彼。 史蒂文说道：“他们大概有90个购物中心，总价值在400亿美金以上！” 看来，西田购物中心平均单个购物中心的价值更高，可能是物业面积、地段、城市等方面的影响。 林祖辉立马说道：“最近两年，集团财务非常充分，再加上亚马逊负债较小，所以要加倍进行投资，每年40亿美金左右的规模。” 众人精神一震，这个投资确实非常大。 西田毕竟已经成立30多年，才有如今的成绩，而亚马逊购物中心才成立五年而已。就算新时代集团，以林祖辉入驻计算，也才10几年。 史蒂夫振奋的说道：“没问题，我们一定制定好发展计划！” 林祖辉笑着说道：“我已经给你们找了一个大型项目了！” 众人来了兴趣，老板让亚马逊入驻金丝雀码头的购物中心，算是第一个亲自选址。 林祖辉接着说道：“这个项目就是在伦敦‘1908法英展览’旧址那里，我希望你们兴建出一个欧洲最大的购物中心，提升整个亚马逊购物中心的影响力。” 史蒂夫立马说道：“好的，我们尽快启动这个项目组！” 这个项目需要建设，‘1908法英展览旧址’地段非常好，附近有帝国理工大学、英国广播公司bbc大厦。 如果在这个地区建设最大的欧洲购物中心，林祖辉会立马安排开发周边的地产项目。 好比金丝雀码头的周边地块一样，林祖辉也是非常热衷投资的。 ........ 在美国的日子里，林祖辉更多的不是去谈新的项目，而是审查目前的投资。所以现在他每次来美国，都会去恒金投资美国分部、经纬资本（美国），和高层会面，亲自翻阅文件。 而此时的恒金投资，资产值已经2500多亿（含香江蓝筹股市值、巴林银行酒店基金），可谓财势雄厚。 恒金投资的注册地点是开曼群岛，资产全部是离岸、分散投资模式，所以外人仅知道其实林祖辉的私人投资公司，但不知道财务具体情况。 而经纬资本则曝光很厉害了，因为它是风投公司，而且还是一家非常成功的知名风投公司；目前，经纬资本的资产已经有200亿美金以上（含未上市公司的估值），可谓将林祖辉暴露在大众目光之下。 最近，经纬资本又投资了google10%股权，代价仅160万美金，是美国本土团队洽谈的；虽然经纬资本裁掉了一部分美国投资经理人，但毕竟还管理者如此多的资产，所以经纬资本（美国）的团队还有足足二十几人，皆是精英级人才。 风投公司不仅仅是为企业送上资金发展，亦可以为初创公司提供人才加盟。 就以这次谷歌接受经纬资本的投资为例，随后经纬资本便为谷歌寻找新的办公室，让他们准备搬出车库；然后，经纬资本又为谷歌寻找技术人才加盟、提供法务支持等一些帮扶。 毕竟经纬资本在美国混了那么多年，关系网远比两个刚出校门的年轻人厉害多了。 而随着经纬资本投资google，这家公司也被很多风投公司盯上，而此时的两位创始人自然不会急着接受投资，因为不差钱。而经纬资本甚至给出建议，下一次投资是两千万美金级别（10%），顿时两位创始人便安心搞技术。 经纬资本一般不会投资两轮，毕竟一家互联网企业基本不会接受同样的风投公司两轮，除非你给的价格实在太高；而经纬资本不投资两轮的原因也很简单，因为需要后面的投资者来提高公司的价格。 就好比炒古董一样，你如果将常玉的画全部买下，那么他的画压根上涨不了；但你如果每年买上几幅，然后逐渐抬高价格，那么你前面的画也就升值了。 事实上，常玉的画已经被台岛炒作起来了。任猪飞的香江新豪门