第518章 【让我来建造第二座摩天大楼】
12月21日，星期一。 魔都。 在魔都官方人员的陪同下，林祖辉一行来到刚刚批建的‘魔都金茂大厦’大厦的东南侧。 林祖辉说道：“领导，不如让我们来建造魔都第二座摩天大楼吧！我看好魔都，认为它将成为亚洲金融中心，所以我想在这里打造‘魔都环球金融中心’。” 说完，林祖辉笑着看着魔都的官员，他不担心拿不到这个项目，毕竟日本人能拿到，他就一定可以拿到。现在全国的投资，港资占据了40%以上的外资，没有港资，国内根本发展不会迅速。 不要以为港资只会发展房地产，其实是发展到方方面面，工厂也是非常的多，只要国家肯要投资，大家什么都投资，包括国营厂的升级和改造。 他直接问道：“林先生打算投资多少？发展成什么样的摩天大厦？因为我们这边规划的是金融区。” 林祖辉笑着说道：“领导放心，一定是符合魔都的规划的。这幢大厦叫环球金融大厦，自然是提供海内外金融企业租赁办公的。我们新时代集团刚刚打造了香江的‘万国宝通中心’.目前已经投入使用，空置率只有5%，目前还在降低空置率。而我本人也是香江本土第四大银行的董事局主席，和海外金融家、银行家都有很多交际和关系。所以说，如果贵方将这个项目批给我，我一定不负众望在2000年就完成，并承诺总投资不低于7亿美金。” 比一个中环广场还投资的大得多！ 众人纷纷露出惊讶之色，官员更是客气的说道：“林先生的这个投资，我们一定重视起来，对于林先生这样的爱国商人，我们一定不会让你失望的。” 前段时间，林祖辉投资美国曼哈顿写字楼，还让内地官方担心了一下，认为林祖辉此举有‘迁资’的嫌疑；更担心，引起一系列连锁效应，给如今的大好投资形势刹车。 幸好林祖辉不仅接受了媒体采访，进行解释；以及，很快又调头回到内地，大举投资十个个项目。 林祖辉是什么人，那是香江商界的晴雨表，如果他突然收紧投资内地，一定会有不少人不敢冒风险。而一旦林祖辉大举投资内地，那么香江大批人会跟随。 林祖辉笑着说道：“感谢领导的信任。这块区域好啊，如果兴建三幢世界性的摩天大厦，呈现品字形的分布在这里，将带动整个魔都的金融实力上升，重现老上海在世界金融的地位。” 魔都官员们不由得佩服林祖辉的眼光，在这里兴建品字形的三座摩天大厦，确实想想都让人觉得很了不起。 和众人聊了一阵，大家才离开工地，准备进行午宴安排。 前世，魔都环球金融中心是日本首富森泰吉郎的大儿子森稔打造的，不过因为亚洲金融危机，足足花了14年时间，严重影响魔都的经济发展。 而对于林祖辉来说，亚洲金融危机不是‘危机’，反而是发大财的机会。对于新时代集团来说也是如此，真到了那个时候，香江的地产虽然会萎靡，但新时代集团的海外收益已经差不多和香江一样了。 亚洲金融危机时，欧美正是互联网爆发的时候，那个时候新时代集团投资的曼哈顿写字物业、金丝雀码头、美国证券等投资，将能为公司带来大量的利润。 更何况，林祖辉会在金融危机前，让新时代集团抛售一些亚洲‘收租效率差’的物业。 亚洲危机对林祖辉来说不是危机，而是一场财富增长的盛宴。 下午。 林祖辉和新时代集团（华夏）的高级职员，在上海分公司的写字楼进行开会。 他首先听取了各个项目的进展情况，并进行了关照，内地项目整体进展非常顺利；‘新东安市场’将在年后开始动工重建，成为今年谈的第一个动工的项目。 期间，陆东来提醒林祖辉说道：“老板，目前我们在内地的项目，大项目偏多、回本偏慢，是比较突出的一个问题。” 林祖辉闻言，也觉得是这样，购物中心、摩天大厦、五星级酒店都是回本慢、投资大的项目；这样搞，相当于需要七八年才能开始开启回本之路。 “发展地产项目也谈了不少，所得利润应该可以维持一定的开销。你们再在这方面加强搜寻机会，加强京城、粤省、魔都的住宅项目投资；像是安居工程、旧城改造工程也可以，这个利润虽然低，但是胜在稳定，每年也有20%的利润率，还是相当理想。” 陆东来点点头，说道：“嗯。” 其实，林祖辉已经谈拢了好几个大型住宅项目，比如京城的崇文区旧城改造、羊城、顺德、魔都等，都拥有大型住宅项目。 除此之外，恒昌控股在内地的投资，利润很快就会增长起来。 12月中旬的时候，今麦郎‘老坛酸菜方便面’便在西南地区上市，并在这些地方的电视台大作广告，一时间大有和北方的康师傅分庭抗礼之势。 江城，今麦郎方便面工厂的门口，一辆辆货车在厂房外的马路排着长长的队伍，司机们都焦急的等待着。 现在谁不知道，只要拉到了今麦郎的货，就是赚大钱。可以说，几乎是一夜之间，整个西南地区都被浓浓的酸菜方便面，香醒了。 魏应行是康师傅的老板，特意从天JING赶到江城，打算亲自打探一下这个事情。 “师傅，你们这都是来拉货的？”魏应行找到一个司机询问道。 司机一看魏应行一行就知道是港澳台商人，穿得就是大老板的样子。 “是啊，我是川蜀的，专门来这里拉货的！” 魏应行大吃一惊，这才开售几天，就已经有外省的渠道了，这家今麦郎的老板到底是谁？ “那能拉到货吗？我看等的挺多的！”魏应行最关心还是别人的生存量，因为康师傅在天J只有一条生产线，现在是又做袋装又做桶装，严重忙不过来，而第二天生产线还得两三个月才会装好。 “据说有两条生产线，厂子里的人也出来说了，今天都可以出货。”司机老实的说道。 魏应行顿时凉了一截，这是哪家大神。 他朝着今麦郎的工厂走进，越看越觉得吃惊，厂房大小就比他们大得多，而且管理的井井有序。待他想进厂时，立马被拦截下来，因为他没有入园证。 “你们老板是谁啊？”魏应行不死心的问道。 “不知道老板是谁，我只知道是香港人。你是谁，问我们老板做什么？”门卫警惕的问道。 “我是个经销商！” 一番折腾后，魏应行以经销商的身份，被厂长管理层接待了，不过很快被认出来不是经销商，然后被请出了厂房。因为魏应行不会说家乡话，普通话也是一股台岛腔。 魏应行被请走后，又跑到经开区的打听，总算明白了一件事。那就是今麦郎方便面是港资，母公司叫恒昌饮料食品公司。这个公司魏应行没有听说过，但却得知恒昌饮料食品公司的老板是华人首富。 “这TMD什么事情，这位不是地产商吗？怎么还玩起饮料食品来了。”魏应行抱怨道。 “老板，现在去那里？”陪同的人问道。 “去买点今麦郎方便面尝尝！”魏应行说道。 此时，魏应行已经明白自己面对的是什么样的对手了，这绝对是个大敌啊！他投资800万美元还是借来的，而且也才投资一条生产线。 而今麦郎直接投资2500万美元，投资两条生产线，而且据说已经在组建第三条生产线了。 现在唯一的问题就是，这个‘老坛酸菜方便面’味道如何？ 如果好，那康师傅一定要尽快筹集资金，来西南进行建厂投资，也生产‘酸菜方便面’。. 23日，林祖辉来到江城考察。 在今麦郎的车间考察，并听取了今麦郎负责人李高银的介绍。 “老板，今麦郎上市不到半个月，就已经做到门口拉货的排排队了！我们现在是一车货如果20万RMB，他们要交了钱之后，财务公司确认后，再通知营管单位把货出给那个谁谁谁.我们现在还准备出台，50万作为一个单位作为保证金，你押的保证金多，我给你的货量就大.” 林祖辉笑了，这是求着今麦郎供货啊！ 考察完工厂，众人回到会议室。 林祖辉首先说道：“扩大生产是当务之急，今麦郎可以通过大量借贷来完成。” 恒昌饮料食品的总裁杜慧伦马上说道：“好的，我一定拿出方案给公司。” 林祖辉又说道：“我们也要生产‘红烧牛肉方便面’，你们跟着别人学学，尽快推出来。我们的资金实力比康师傅雄厚，扩张起来不要手软。” 一众高层纷纷附和，毕竟今麦郎的背后是恒昌控股，而恒昌控股的背后是新时代集团，所以只管扩张就对了。 杜慧伦说道：“以我们目前的财务情况，就是借款2亿都不成问题。明年，我们一定可以拥有20条方便面生产线。” 林祖辉点点头，思考了一下又说道：“你们再让研发团队进行研发‘干脆面’.里面可以用放集卡，比如说是‘水浒108好汉’卡片，专门针对学生的零食，又可以增加他们的乐趣就延伸一个子品牌，叫做小浣熊干脆面吧！” 李高银一边记录，一边说道：“老板这个创意实在太好了，这样我们相当于增加了顾客群体。” 今麦郎品牌还有很多事情要做，但目前最应该的就是将方便面占领市场。康师傅的优势，今麦郎也有；而今麦郎的优势——资金，康师傅就没有了。 (本章完)任猪飞的香江新豪门