第六百九十六章 共享租赁权
“无论是动物园还是游乐园，我们都很清楚，这个项目本身的目标也只是达到一个损益平衡。当然，能有更多的盈利自然更好，但我们在做计划的时候，却不能这么算。” “如果不考虑这个游乐园或者动物园本身提供的收益，那么这一笔投入基本可以算成前期成本。后续我们还要预备拿地的钱，预备开发的钱...还要考虑一个出售或者出租过程中的时间成本...” “这些东西零零总总算下来，投入不可谓不大。这和我们今天来此的目标并不一致，我们是带着投入现成，现有的资源地块的目标来的，哪怕为此多付出一点...” “我完全理解，伍德先生！没有人希望事情变得复杂，尤其是投入超出计划外的增加，这意味着风险上涨。但是呢...” 单手托着酒杯，卡特慢条斯理地笑着说道： “我们既然看到了一个能让我们的投资，变得更加超值的可能。那肯定是要探讨一下它的可行性，不是吗？” “对于合作模式，我有两种想法：一呢，是我们共同成立一家娱乐公司，来控股这家动物园。我的大熊猫馆，折算成出资额，占据相应的比例就好；二呢，则是我们分开经营，比如您弄个猴园，赫希先生弄个虎山之类。定价权等方面，都归个人所有，然后要想体现出联合经营的优势，我们也可以共同推出联合套票。套票的定价可以把我们各自的门票价格加在一起后，打个九折，八折之类。最后统一结算。” “布来克先生，你刚刚说以大熊猫馆作价入股是...” 卡特话音刚落，便有人耐不住性子了。 谁都知道，大熊猫馆这个东西，最大的利好根本就不是体现在金钱上。无论是两百万左右的场馆基建，还是外加一百万的大熊猫租金，他们要拿，谁也不是掏不起这个钱... 可问题是，别人租不到啊！ 而偏偏，这世界上，比大熊猫珍贵的动物不少，但即珍贵，知名度又高的，却无有出其右者。尤其是在前几年美国刚刚有过一波大熊猫热的情况下... 大熊猫，是无可替代的选择！ 如果能够正常折价算入股份，等于是其他人全部共享了卡特的资源，相当于...占了一个天大的便宜！ “就是你听到的那样，正常折价入股。当然，这是算场馆的建设费用，至于大熊猫的租金，每年是一百万美金。我手里有一份十年的租约，如果不出意外，十年后的续约应当问题不大。如果各位能接受这个方案的话，那么我也爽快一点！” 见有人上钩，卡特不由得笑了： “大熊猫馆作价200万，算我的出资。至于大熊猫今年的租金，就当是我垫付的，回头补给我就好，如何？” “你确定吗？真的只作价两百万？！” 正所谓事出反常必有妖，手握必要资源的卡特，固然需要他们钱包里的钱来扩大基本盘。可，钱，太多人都有了！ 哪怕这边谈崩，他一样可以找新的人去聊。现实里，存在由于卡特要价过高，屡屡碰壁后，不得不降低要求和报价的可能。但，哪有这么一上来就给好处的？！ “哎呀，不用担心了。这家伙手里有不少大熊猫馆附近的地皮，明白了吗？！” 眼见伍德几人面对天上飞来的大饼，第一反应不是去接，而是警惕得躲避... 红帽内心暗自撇嘴，吐槽这帮人和自己老爹一样迂腐的同时，也适时得开口解释了一句。同时，内心也暗暗期待起来... 目前唯二拥有大熊猫馆周边地块的人里，除了卡特，就是他了！ 如果这个进阶项目能成，嘿！ 自己的地，不用开发了，转手就能卖出去！ “原来如此！既然这样，我们...” 都是玩土地的行家，一听这话，伍德几人顿时了然，卡特如此让利的原因。 内心释然的同时，作为领头人，伍德扭头看了看身边的同伴们... “好吧，直接说吧，如果是这样的条件，我们想不到理由拒绝。但仅凭我们几个人，恐怕吃不下这么大的项目，前期投资有点太大了！我们需要找更多的人来分担风险！” “这是应该的，等会我会再去其他人那里看看。这是我的名片，后面常联系...” ... ... 从一拨人，到下一拨人，卡特越谈越顺... 拿出自己的大熊猫租赁权进行共享，换取到更多的资金，来做大这块蛋糕。条件和诚意，都已经给足了！ 大熊猫馆已经建起，大熊猫，也是众人亲眼所见，根本没有人怀疑卡特会在这里面做什么手脚。而谈出意向的人越多，就意味着平均每个人承担的风险越小，进而就是愈发得好谈！ 这情况颇有点像宏观经济里的循环，只要开好了头，剩下就好办了... “卡特！忙完了吗？过来吃点东西？” “啊？好，谢谢教授。” 刚刚从麦考尔那边的圈子出来，卡特就碰到了端着一盘糕点的克来门斯教授。 西利曼学院，自己接触得不多，对这位教授的印象，卡特也还停留在当初他提议拥枪上... “不客气，过来坐坐？校长想找你谈谈...” “好...” 微微一愣后，卡特打起笑脸，随手准备将手里刚刚接过的餐盘放下... “拿着吧，自己人，边吃边聊，没事的！” 拍拍卡特的肩膀，克来门斯教授的笑容有些意味深长... 随着克来门斯教授的脚步，来到耶鲁这边的小群体处。与满场商人不同，耶鲁这边，更多偏向... 听听环境学院的几个教授和丁园长等人，热情勃勃地讨论“给大熊猫看猫片，能否有效提高繁育率”的问题。滑稽中，又带着几分学术的正经... 什么在大熊猫发情期即将来临前，给大熊猫播放“猫片”，通过视觉刺激提高大熊猫的性欲，然后巴拉巴拉的... “卡特，看你的样子，计划顺利？” 就在卡特听得正热闹时，吉亚马校长开口了。 甭管内心是什么想法，起码现在的吉亚马看上去，人畜无害，笑容和蔼。仿佛一个优秀的教育工作者... 然而，卡特对这位校长的观感并不好... 周一到周四，在纽黑文，在耶鲁上班。然后，一到周五，甚至等不到下班的时间，往往三点左右，这货就会开车回到纽约。至于周五早退，用他的话说，我一周大部分时间都奉献给了耶鲁，就不能让我周末陪家人吃一顿饭吗？！胡拉夫的重生79之我在美国开银行